Căn hộ áp mái là gì? Có nên mua căn hộ áp mái không?

Căn hộ áp mái (Penthouse) là loại hình căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí cao nhất của các tòa nhà chung cư. Sở hữu không gian mở, tầm nhìn thoáng đãng cùng thiết kế sang trọng, độc đáo, căn hộ áp mái thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng thuộc giới thượng lưu. Trong bài viết này, ETOT sẽ giải đáp chi tiết về căn hộ áp mái là gì, ưu nhược điểm và kinh nghiệm lựa chọn căn hộ áp mái tốt nhằm giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt cho tổ ấm sắp tới của mình.

Căn hộ áp mái là gì?

Căn hộ áp mái hay còn gọi là Penthouse là loại hình căn hộ chung cư tọa lạc trên tầng cao nhất và sát với phần mái của tòa nhà. Nổi bật với vị trí độc đáo, căn hộ áp mái thường sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với các căn hộ thông thường khác, bao gồm:

• Không gian mở: Căn hộ áp mái thường có diện tích rộng rãi, thiết kế mở, tạo cảm giác thoáng mát và sang trọng.
• View toàn cảnh: Nhờ vị trí trên cao, căn hộ áp mái mang đến view toàn cảnh tuyệt đẹp, giúp bạn ngắm trọn cảnh thành phố lung linh, rực rỡ.
• Thiết kế độc đáo: Căn hộ áp mái thường được thiết kế cao cấp hơn hẳn so với các căn hộ thông thường trong cùng toà nhà, thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp của gia chủ.
• Không gian riêng tư: Do là căn hộ cao cấp nhất, chủ nhân các căn hộ penthouse thường có lối đi riêng, thang máy riêng,… mà các cư dân thông thường không thể tiếp cận được, mang lại sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.

Sự ra đời của căn hộ áp mái

Căn hộ áp mái xuất hiện lần đầu tại Mỹ vào năm 1923 tại Plaza Hotel ở New York và được xem là thời điểm “khai sinh” loại hình căn hộ này trên toàn thế giới. Các căn Penthouse được bố trí nằm trên tầng cao nhất của khách sạn, mang đến cho cư dân tầm nhìn thành phố ấn tượng cũng như toàn cảnh trung tâm công viên New York.

Ban đầu, các không gian trên tầng gác mái trong các tòa nhà chung cư thường được sử dụng làm kho để lưu trữ đồ hoặc làm phòng phụ. Theo thời gian, nhận thấy tiềm năng về view vô cùng lớn của tầng này, người ta đã chuyển đổi không gian này thành các căn hộ cao cấp với thiết kế và nhiều tiện nghi sang trọng dành riêng cho tầng lớp thượng lưu.

Tại Việt Nam, với sự bùng nổ của các dự án chung cư cao cấp, căn hộ áp mái gần đây đã trở thành loại hình được nhiều người có mức dư giả tài chính quan tâm và lựa chọn để nâng tầm chất lượng sống cho gia đình họ. Điều này thể hiện sự phát triển cũng như bắt đầu cho thấy sự nhanh nhạy với các xu hướng quốc tế của thị trường bất động sản tại nước ta.

Có nên mua căn hộ áp mái không? Ưu nhược điểm của căn hộ áp mái

Với định vị dành riêng cho tầng lớp thượng lưu, căn hộ áp mái (Penthouse) sẽ phù hợp với các gia đình có tiềm lực tài chính, mong muốn tìm một tổ ấm đầy đủ tiện nghi đẳng cấp.

Để trả lời rõ ràng hơn liệu bạn có nên mua căn hộ áp mái không, dưới đây là một số ưu nhược điểm đáng để cân nhắc: 

Ưu điểm: 

• Không gian sống lý tưởng: Căn hộ áp mái mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng mát, với tầm nhìn toàn cảnh thành phố vô cùng tuyệt đẹp.
• Thiết kế sang trọng, đẳng cấp: Căn hộ áp mái thường được thiết kế theo phong cách sang trọng, đẳng cấp – mang lại sự tiện nghi cao nhất cho gia chủ.
• Riêng tư, yên tĩnh: Cư dân sống tại các căn hộ áp mái thường sẽ có đặc quyền đi thang máy và hành lang riêng có trang bị hệ thống camera 24/24, mang đến sự riêng tư và an ninh hơn hẳn các căn hộ thông thường khác
• Yên tĩnh: Tọa lạc tại vị trí cao nhất, căn hộ áp mái sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi hoặc tiếng ồn từ các phương tiện giao thông.
• Tiện ích cao cấp: Căn hộ áp mái thường được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân vườn, phòng gym,… mang đến không gian sống tiện ích tối đa cho gia chủ.

Nhược điểm của căn hộ áp mái:

• Giá thành cao: Do được định vị là căn hộ đẳng cấp với nhiều tiện ích, penthouse thường có mức giá cao hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường khác.
• Chi phí quản lý cao: Với những đặc quyền đẳng cấp, điều này kéo theo chi phí quản lý của căn hộ áp mái cũng cao hơn so với các căn hộ thông thường.
• Ảnh hưởng bởi thời tiết: Do nằm ở vị trí cao nhất, căn hộ áp mái có thể chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi thời tiết khắc nghiệt như nắng nóng, mưa gió.
• Khó khăn khi thoát hiểm: Do ở tầng cao nhất, việc thoát hiểm trong trường hợp xảy ra hoả hoạn của căn hộ áp mái sẽ hạn chế hơn rất nhiều so với các căn hộ tầng thấp.

Mặt bằng giá của căn hộ áp mái

Giá căn hộ căn hộ áp mái (Penthouse) tại Việt Nam thường đắt hơn các căn hộ khác trong cùng chung cư khoảng 5 – 15%. Với mức giá dao động từ 5 – 20 tỷ tuỳ dự án và diện tích – tương đương với một căn nhà mặt đất, penthouse sẽ mang lại cho gia chủ một cuộc sống thượng lưu với tiện nghi, dịch vụ vô cùng đẳng cấp mà ít có loại hình công trình nào khác có thể đáp ứng được. 

Tuy nhiên, lợi dụng việc căn hộ áp mái có giá cao, nhiều chủ đầu tư cố ý nâng phần chiều cao trần tầng cuối cao hơn và tự nhận đó là “penthouse” để nhằm phục vụ cho mục đích gia tăng lợi ích kinh doanh. Tuy nhiên trên thực tế, trải nghiệm các căn phòng này không đúng như căn hộ áp mái thực sự, tạo ra cảm xúc không tốt cho khách hàng khi đến xem nhà hoặc sinh sống.

Lưu ý khi lựa chọn căn hộ áp mái

Trong thời đại hiện nay, với sự phát triển nhanh chóng của các dự án căn hộ chung cư, bạn sẽ có rất nhiều sự lựa chọn cho căn hộ áp mái cho bản thân mình. Để chọn một căn hộ áp mái tốt, bạn cần lưu ý một số điều sau:

• Chọn chủ đầu tư uy tín: Hãy lựa chọn căn hộ áp mái từ các chủ đầu tư có uy tín và danh tiếng, điều này sẽ đảm bảo rằng chất lượng căn hộ và các tiện nghi đi kèm sẽ đáp ứng mong đợi của bạn. Chọn dự án từ các chủ đầu tư uy tín cũng đồng thời giúp bạn được hưởng đầy đủ dịch vụ quản lý và quyền lợi cư dân cao cấp được thực hiện nghiêm ngặt.
• An ninh và hệ thống báo cháy: Đây là một yếu tố không thể bỏ qua khi mua căn hộ áp mái do loại hình căn hộ này ở tầng cao, việc thoát hiểm khó khăn hơn ở tầng thấp. Hãy kiểm tra kỹ hệ thống báo cháy và an ninh của dự án để đảm bảo rằng chúng đạt tiêu chuẩn để đảm bảo an toàn khi không may xảy ra hoả hoạn.
• Xem xét thiết kế và tiện ích: Bạn cần xem xét kỹ lưỡng thiết kế và tiện ích của căn hộ mà chủ đầu tư cung cấp đã đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của bản thân hay chưa. Kiểm tra chất lượng thi công của căn hộ để đảm bảo không xảy ra vấn đề, rủi ro trong quá trình sinh sống lâu dài.
• Tham khảo giá cả: Tham khảo giá cả của các căn hộ áp mái khác nhau để lựa chọn được căn hộ có giá tốt nhất, phù hợp với nhu cầu của bản thân.
• Tìm hiểu về pháp lý: Tìm hiểu kỹ về pháp lý của căn hộ áp mái trước khi mua để tránh những tranh chấp về sau.

Trên đây là toàn bộ giải đáp của ETOT cho thắc mắc “Căn hộ áp mái là gì?” và những đặc điểm đáng chú ý của loại hình căn hộ này. Hy vọng rằng, với những chia sẻ của chúng tôi, bạn đã hiểu hơn về căn hộ áp mái và biết được các kinh nghiệm lựa chọn penthouse tốt để có được trải nghiệm sống hoàn hảo, đẳng cấp nhất.

> Xem ngay:

• Kích thước tấm tôn lợp mái chuẩn để dự trù chi phí hợp lý
• Mẫu nhà lợp mái tôn đẹp
• Các loại tôn lợp nhà tốt nhất